随着城市化进程的不断推进，房屋类型也日益多样化。其中，还建房与商品房作为两种主要的住房形式，在价格、产权以及配套设施等方面存在显著差异。

首先，从价格角度来看，还建房的价格通常低于商品房。这是因为还建房多为政府或开发商为拆迁户提供的安置房，其定价受到政策调控的影响较大。而商品房则完全按照市场供需关系定价，价格相对较高。

其次，产权问题也是两者之间的关键区别之一。还建房的产权期限一般较短，且存在一定的使用限制。相比之下，商品房拥有更长的产权年限，并且购房者享有完整的产权权利。

最后，在配套设施方面，商品房往往配备更为完善的生活设施。由于商品房面向的是广大消费者群体，因此开发商会在社区规划中投入更多资源以提升居住品质。而还建房虽然也能提供基本的生活需求，但在某些细节上可能不如商品房精致。

综上所述，还建房和商品房在价格、产权以及配套设施等方面均存在差异。购房者应根据自身需求选择适合自己的住房类型。