随着城市化进程的加快，苏州作为经济发达的城市之一，其房地产市场也受到了广泛关注。为了稳定房价、保障居民住房需求以及促进房地产市场的健康发展，苏州市政府出台了一系列购房政策。这些政策主要从限购、限贷、税收优惠等方面入手，旨在平衡市场供需关系，确保房地产市场的健康可持续发展。

首先，在限购方面，苏州市对非户籍人口和本地户籍家庭实行差异化的购房限制措施。对于非户籍人口，需要连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税，才能具备购房资格。而对于本地户籍家庭，则有更宽松的条件。

其次，在限贷方面，苏州市实施差别化信贷政策。对于首套房贷款，提供较低的首付比例和利率优惠政策；而对于二套及以上房产，则提高首付比例，并严格控制贷款额度，以抑制投资性购房需求。

此外，苏州市还通过调整契税、增值税等税收政策，鼓励合理自住需求，同时抑制投机炒房行为。例如，首次购房者可享受契税减免，而持有房产未满规定年限即出售的，则需缴纳较高的增值税。

综上所述，苏州市出台的一系列购房政策，既体现了对居民基本居住需求的支持，又有效遏制了投机炒房现象，为构建健康的房地产市场环境奠定了坚实基础。