近期，中国人民银行宣布了一系列货币政策调整措施，包括降低存款准备金率（简称“降准”）和下调贷款市场报价利率（简称“降息”）。这些政策调整旨在刺激经济增长，增加市场流动性。在这些政策的影响下，房地产市场也出现了一些变化。

首先，降准和降息的政策组合使得银行可贷资金增加，贷款成本下降，这为购房者提供了更多的选择空间和更低的融资成本。对于潜在买家而言，这是一个难得的机会，可以以更低的成本获得住房贷款，从而提高购房能力。其次，政策调整也对现有房主产生了影响。较低的利率可能促使一些房主重新考虑其财务安排，通过再融资来降低还款压力或改善现金流状况。

然而，尽管政策环境有所改变，但房价的变化还受到多种因素的影响，包括供需关系、地方调控政策等。从目前的情况来看，在某些城市和地区，由于供应过剩以及需求疲软，房价确实出现了不同程度的回调。但整体上，中国房地产市场的稳定性得到了有效保障，不会出现大起大落的现象。

总体而言，央行此次降准降息有助于促进房地产市场的健康发展，为经济复苏注入新的动力。同时，也为广大购房者创造了更为有利的市场条件。