随着2018年的到来，国家对房地产市场的调控力度不断加大，其中一项重要的措施就是调整首套房的契税政策。这一政策的出台，不仅影响着购房者的经济负担，也关系到整个房地产市场的健康发展。

首先，对于首次购买90平方米及以下普通住房的家庭，契税税率由原来的3%下调至1%，这无疑大大减轻了首次置业者的经济压力。其次，针对90平方米以上的普通住宅，虽然税率维持在3%，但通过合理的税收优惠措施，同样能够有效刺激首次购房需求，促进房地产市场的稳定发展。此外，为了进一步支持居民改善居住条件，对于二套及以上房产的契税征收标准也进行了适度调整，旨在引导市场理性消费，避免过度投机。

总体来看，2018年的首套房契税新政体现了政府对民生问题的关注和对房地产市场健康发展的重视。这些调整不仅有助于降低首次购房者的门槛，同时也为房地产市场的长期稳定奠定了坚实的基础。