小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。这类房屋因为价格较低，吸引了不少购房者，但背后也隐藏着不少风险。⚠️由于其土地性质为集体所有，而非国有土地，因此无法像普通商品房一样在市场上自由交易或抵押贷款。

那么，小产权房合法吗？答案是：不合法。在我国现行法律框架下，小产权房不能办理正规的产权登记，也无法获得国家的认可。一旦发生纠纷或者政策调整，购房者的权益可能得不到保障。💔此外，部分小产权房存在违规建设和销售的情况，进一步增加了风险。

如果你正在考虑购买小产权房，请务必谨慎！建议优先选择合法合规的房产项目，以确保自己的合法权益不受侵害。🏠💼