最近，关于新房未入住时的物业收费问题引发了广泛关注。不少业主发现，即使房子还没装修或入住，物业公司仍会按照标准收取物业费。这让很多业主感到困惑和不满，认为自己并未享受到相应的服务，却需要承担费用。

根据最新的物业收费规定，物业公司确实有权对未入住的新房收取一定比例的物业费。但具体比例和收费标准需依据当地政策及合同约定。例如，部分城市允许物业公司按70%-80%的比例收取物业费，用于公共设施维护等基础服务。

面对这种情况，业主们可以主动与物业公司沟通，了解具体的收费明细，并查看购房合同中是否有关于物业费的相关条款。同时，也可以向相关部门咨询，确保自己的权益不受侵害。毕竟，透明、合理的收费才是双方都能接受的方式。

💡小贴士：买房前仔细阅读合同条款，避免后续不必要的纠纷。