买房时，你是不是经常看到“70年产权”和“40年产权”这两种说法？它们到底有啥区别呢？🧐

首先，产权年限是指土地使用权的期限，到期后需要续期。70年产权通常用于住宅用地，意味着你可以合法使用这块土地70年。这段时间内，你可以安心居住，不用担心产权问题。而40年产权多见于商业或商住两用房，比如SOHO公寓。这类房子虽然价格可能较低，但土地使用成本较高，且涉及的税费可能会更多。💡

其次，贷款政策也不同。银行对70年产权住宅的支持力度更大，贷款年限更长，还款压力相对较小；而40年产权的房子贷款限制较多，利率也可能更高。💸

最后，转手交易时，40年产权的房产税和契税会更高，流动性相对较差。因此，买房前一定要搞清楚自己的需求哦！🌟

买房小知识 产权年限 购房指南