最近有小伙伴问我关于成都二手房过户时涉及的税费问题，今天就来给大家详细说说！😊 首先，二手房过户时需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体来说：

契税是根据房屋面积和购买价格来计算的，一般情况下，90㎡以下首套住房税率为1%，而超过90㎡或非首套房则为1.5%-2%。⏰

如果房子持有时间不足两年，卖方可能还需要缴纳增值税及附加税，税率通常是5%。💡

此外，个人所得税也是重要的一部分，通常按房屋增值部分的20%征收，不过也有特殊情况可以享受优惠政策哦！🌟

当然啦，每个个案都有其特殊性，建议大家在交易前咨询专业人士或相关部门，确保万无一失！📞

希望这些信息对你有所帮助，祝大家买房顺利，早日拥有属于自己的温馨小窝！🏡💖