🏠 卖房个税知多少？轻松掌握计算方法！ 🤔

如果你最近打算出售房产，是不是对“个人所得税”感到头大？别担心，这篇文章帮你理清思路！首先，个税通常按“增值部分×20%”来计算。不过也有例外，比如满5年且是唯一住房时，可以享受免税政策哦！✨

那么具体怎么算呢？假设房子卖了100万，买入价60万，装修等费用10万，那增值就是30万（100万 - 60万 - 10万）。乘以20%，你需要缴纳6万的个税。看似不少，但合理规划能省则省！💡

最后提醒大家，在签订合同前务必核实房屋年限和家庭名下房产情况，避免不必要的麻烦。买房不易，卖房更需谨慎！💪

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