在生活中，了解房产税的计算方式非常重要！🏠✨首先，我们需要知道房产税是针对自有住房征收的一种税费。计算公式为：应纳税额 = 房产余值 × 税率 或 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率。通常情况下，住宅用房的税率约为1.2%，而商业用房可能更高。

那么，什么是“房产余值”呢？其实就是房屋的原始价值减去折旧后的剩余价值。💡举个例子，如果你的房屋原值为100万元，折旧率为3%，那么余值就是97万元。再乘以税率1.2%，你每年需要缴纳的房产税大约为11,640元。

值得注意的是，部分地区对首套住房或特定面积内的房产给予免税政策，所以大家记得查看当地的具体规定哦！📍查询时可以关注当地税务局官网或咨询专业人士，避免多缴或漏缴。

掌握这些知识，不仅能帮你合理规划财务，还能让你更安心地享受属于自己的小窝！🏡💖