在购买或出售二手房时，个人所得税是一个需要重点关注的问题。那么，这笔税款该如何计算和缴纳呢？让我们一起来看看吧！✨

首先，了解税率是关键。通常情况下，个人所得税按转让所得的20%征收。但如果你是普通住房，并且持有满5年且为家庭唯一住房，那么可以享受免税政策哦！🎉

其次，计算应纳税额的方法也很简单：应纳税额 = 转让收入 - 原购房成本 - 合理费用。这里的合理费用包括装修费、中介费等，记得保留相关凭证以便核对。💡

最后，别忘了及时申报并缴纳。可以通过当地税务局官网或线下窗口办理手续，确保合规操作避免罚款。💼

总之，合理规划税务能有效减轻经济负担，希望以上内容对你有所帮助！🌟