买房和卖房是人生大事，尤其是涉及二手房交易时，税费问题常常让人头大。别担心！今天就来给大家详细梳理一下二手房交易中常见的税费问题👇。

首先，买方需要了解契税。通常情况下，契税的税率根据房屋面积和是否首套房有所不同，一般在1%-3%之间。如果购买的是90㎡以下的家庭唯一住房，可以享受1%的优惠税率哦！💡

接着是增值税及其附加税。如果你买的房子不满两年，就需要缴纳增值税，税率为5.6%。不过，满两年的普通住宅就可以免征啦！🎉

还有个重要的就是个人所得税。通常按房屋增值部分的20%征收，但也有特殊情况可以按房价的1%-2%征收。记得保留购房发票和契税票，这能帮你省不少钱呢！🔍

最后提醒大家，每个地区的政策可能略有不同，具体操作前一定要咨询当地相关部门哦！💼

希望这篇小科普能帮到正在看房的你！🏠✨