买房是人生大事之一，尤其是购买二手房时，过户费用是一个绕不开的话题。二手房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税以及中介服务费等。其中，契税根据房屋面积和价格有所不同，通常为1%-3%；增值税一般适用于房产持有时间不足两年的情况，税率为5%；而个人所得税通常为房屋增值部分的20%，但也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。中介服务费则由买卖双方与中介协商确定，通常为房屋成交价的1%-3%。

值得注意的是，不同城市可能有不同的优惠政策或减免措施，比如首套房契税优惠等。因此，在交易前务必咨询专业人士或查阅当地相关政策文件，以免产生不必要的经济负担。此外，签订合同时应明确各项费用的承担方，确保交易过程透明公正。买房不易，精打细算才能安心入住新家🎉！