当夫妻双方通过协议方式离婚时，房产的过户是一个需要认真处理的问题。首先，双方需准备好离婚证、房产证以及身份证等必要文件。接着，前往当地房产交易中心办理产权变更手续。如果房产归一方所有，另一方需配合签署相关转让协议，并完成房屋评估与缴税流程。值得注意的是，不同的城市可能有不同的政策要求，比如有些地区对房产赠与或买卖征收较高的税费。因此，在过户前务必咨询专业人士或相关部门，了解具体规定。此外，若贷款未结清，还需与银行沟通，确保贷款合同顺利转移至新产权人名下。总之，妥善处理好房产过户事宜，不仅关乎财产安全，也是对未来生活的一种保障。💪📄