近年来，随着房地产市场的不断发展，房产税的相关话题也逐渐成为大家关注的焦点之一。其中，“从租计征房产税”是许多房东和投资者需要了解的重要内容。那么，什么是“从租计征房产税”呢？简单来说，它是指按照房屋的租金收入来计算应缴纳的房产税。

具体计算公式为：应纳税额 = 房产余值 × 1.2% 或 租金收入 × 12%。这里需要注意的是，如果采用租金收入的方式计算，税率通常是12%，但各地可能会有所不同，请以当地政策为准哦！

💡举个例子：假设你的房子每月租金为5000元，那么年租金就是6万元。根据上述公式，你每年需要缴纳的房产税大约为7200元（6万×12%）。不过，实际操作中可能还会涉及一些减免政策，比如自住用房等特殊情况。

总之，无论是为了合理避税还是合规缴税，都建议大家提前咨询专业人士或查阅官方文件，确保自己的权益不受损害！💼🧐