随着城市化进程加快，房屋拆迁成为常见现象。那么，城镇房屋拆迁补偿标准究竟是怎样的呢？首先，补偿通常包括两部分：货币补偿和产权置换。货币补偿是按照被拆迁房屋的市场评估价进行赔偿，确保居民能购买同等价值的房产。而产权置换则是用新房替换旧房，比例一般按面积计算，通常是1:1或略高。

其次，补偿金额还会受到房屋性质的影响。例如，住宅与商业用途的补偿标准可能不同。对于住宅，主要考虑地段、面积和装修情况；而对于商铺，则需综合评估人流量、租金收益等因素。

此外，政府还会提供一些额外补助，比如搬迁费、过渡安置费等，以减轻居民的经济压力。如果对补偿方案有异议，可以申请复议或通过法律途径解决。

总之，了解这些基本规则有助于维护自身权益，确保拆迁过程公平合理。💪🏠