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🏠✨买卖不破租赁是什么规定?

导读 在日常生活中,租房和买房是常见的事情,“买卖不破租赁”是一个与之相关的法律概念。简单来说,就是当房东把房子卖出去后,现有的租赁合同...

在日常生活中,租房和买房是常见的事情,“买卖不破租赁”是一个与之相关的法律概念。简单来说,就是当房东把房子卖出去后,现有的租赁合同依然有效,租客可以继续住在房子里,不受房屋所有权变更的影响。💡

这个规定的目的是保护租客的合法权益,避免因房东出售房产而被迫搬离的情况发生。例如,小王租了一间公寓,租约还有两年才到期,结果房东把房子卖给了张先生。按照法律规定,小王不需要搬家,张先生需要尊重原租赁合同,直到租约结束为止。🎯

不过需要注意的是,这个规则也有例外情况,比如如果买方是出于自住需求购买房产,并且愿意支付更高的补偿金,那么可能会打破原有的租赁关系。因此,在签订租赁合同时,双方最好明确相关条款,以免产生纠纷。📝

总之,“买卖不破租赁”体现了对租客权益的保障,同时也提醒房东和买家在交易前仔细沟通哦!🤝