随着城市化进程的不断推进，广州作为华南地区的经济中心，其房地产市场也一直备受关注。近期，广州各区域的房价表现各异，呈现出一些新的趋势和特点。

在天河区，由于该区域汇集了众多的商业、教育和医疗资源，因此一直是购房者关注的热点。目前，该区域的新盘价格普遍维持在每平方米5万元至8万元之间，部分高端项目的价格甚至超过了10万元/平方米。海珠区作为老城区之一，虽然新盘供应相对较少，但凭借其独特的地理位置和丰富的文化资源，房价依旧坚挺，新盘均价大约在4万至6万元/平方米左右。

相比之下，增城区和南沙区等新兴发展区域的新房价格则显得更为亲民，均价多集中在2万至3万元/平方米之间。这些区域凭借便捷的交通网络和政府的大力扶持，吸引了大量首次置业者和投资客的目光。

总的来说，广州各区域的房价差异较大，购房者应根据自身需求和预算选择合适的区域和楼盘。同时，政策调控也将持续影响市场走向，建议密切关注相关政策动态。