在当前的房地产市场中，二手房交易占据了相当大的比例。为了确保交易过程既透明又高效，一套完善的二手房交易程序显得尤为重要。以下是二手房交易的基本流程，旨在帮助买卖双方更好地理解整个过程。

首先，买卖双方需要签订购房意向书，明确双方的基本信息、房屋价格、付款方式等关键条款。接下来，卖方需要提供房屋的相关证明文件，包括房产证、土地使用证等，以证明其拥有该房屋的合法所有权。买方则需对房屋进行实地考察，并可委托专业机构进行房屋评估，确保房屋状况符合预期。

随后，双方将正式签署房屋买卖合同，并按照约定支付定金或首付款。在此过程中，建议通过正规渠道如银行或第三方监管账户来管理资金，以保障双方权益。之后，买卖双方需共同到当地房地产交易中心办理过户手续，提交相关材料并缴纳相应的税费。最后，在完成所有法律手续后，买方将获得新的房产证，标志着整个交易流程的正式结束。

遵循上述步骤，可以有效地规范二手房交易行为，减少潜在纠纷，保护买卖双方的合法权益。