建发榕墅湾位于福州市中心，作为近年来备受关注的高端住宅项目，其独特的叠拼设计吸引了众多购房者的目光。然而，在实地考察之后，却发现了一个令人遗憾的问题——得房率较低。

首先，叠拼别墅的设计虽然能够提供更多的私密空间和户外露台，但实际使用面积却远低于预期。购房者往往期望通过购买叠拼别墅来获得更大的居住空间，然而，由于建筑结构的限制，实际可用面积并没有想象中的宽敞，这使得许多购房者感到失望。

其次，较高的公摊面积也进一步压缩了住户的实际使用空间。尽管开发商在宣传中强调了叠拼别墅的优势，但在实际体验中，这种设计并未能完全满足购房者对于高得房率的需求。因此，在选择是否购买建发榕墅湾时，购房者需要仔细权衡这些因素，以确保最终的选择符合自己的居住需求。

总之，建发榕墅湾作为一个高端住宅项目，虽然在外观设计和社区环境方面表现出色，但在得房率方面仍有提升的空间。希望未来的购房者能够在做出决定前充分了解相关信息，以便更好地满足自身需求。