婚姻走到尽头，房产分割往往是最让人头疼的问题之一💔。无论是婚前购买还是婚后共同财产，房产的归属都需要仔细考量。首先，如果房子是婚前一方全额付款且产权登记在其名下，则通常归该方所有🏠。但如果婚后共同还贷，另一方可以主张对增值部分进行补偿 💸。

若是婚后共同购买的房产，原则上应视为夫妻共同财产，双方需协商分割，协商不成可由法院判决🤔。一般会考虑双方对房屋贡献大小、抚养子女需要及经济状况等因素📈。此外，若存在贷款未还清的情况，需先偿还银行债务后才能谈分配问题📝。

总之，在面对此类复杂情况时，建议咨询专业律师/legal advisor，以确保自身权益得到最大保护🛡️。