首先，“楼花”通常指尚未建成但已经拿到预售许可证的房子。开发商会在图纸阶段就开始销售，购房者通过购买“楼花”，期待未来房屋交付后增值或自住。📍

而“期房”则更侧重于时间概念，指的是从开发商获得预售许可开始，到楼盘竣工验收合格之前的这段时间内的房子。简单来说，楼花是期房的一种表现形式，但楼花更强调的是还未建好的状态。⏳

两者的主要区别在于适用范围和使用场景。“楼花”更多用于早期销售阶段，带有一定投资属性；而“期房”则是整个房产交易中的一个环节。买房时一定要注意开发商资质和项目进度，避免踩雷！🚨

总之，无论是楼花还是期房，都需要注意风险，理性选择！🏠✨