在投资商铺时，了解投资回报率公式至关重要。它能帮助你评估投资是否值得，以及未来收益如何。计算公式为：年净收入 ÷ 投资成本 × 100% = 投资回报率。其中，年净收入等于租金收入减去运营和维护费用；投资成本包括购买价格、装修费用及税费等。

例如，若你以500万元购入一商铺，装修花费50万，年租金收入60万，扣除运营成本10万后，年净收入为50万。那么，投资回报率为（50 ÷ 550）× 100% ≈ 9.1%。这意味着你的投资每年能获得约9.1%的回报。

高回报率固然诱人，但也要注意风险。地段、市场需求和管理能力都是影响回报的重要因素。因此，在投资前务必做好市场调研，确保商铺位置优越且租赁需求稳定。用智慧投资，让财富稳步增长！💡📈