随着房地产市场的不断发展，房子过户的手续和费用也成为了大家关注的焦点。2023年的房子过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及中介服务费等。不同地区和房屋性质可能有所差异，但总体上，这些费用是大家需要重点关注的。

首先，契税是房子过户中的一项重要费用。通常情况下，首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房则统一按2%征收。其次，如果房子不满两年，还需要缴纳增值税及附加税，税率一般为5.6%。此外，若卖方持有房产未满五年或非家庭唯一住房，则需缴纳个人所得税，税率为1%或差额的20%。

最后，别忘了支付中介服务费哦！通常中介费为房屋成交价的1%-3%，具体比例可与中介协商。虽然费用看起来不少，但了解清楚各项收费明细，合理规划预算，能让整个过户过程更加顺利。买房不易，过户更需谨慎，祝大家都能顺利拿到心仪的房子钥匙！🔑