当涉及到房屋赠与时，了解正确的流程和注意事项至关重要。首先，赠与双方需签订书面赠与合同，并前往公证处进行公证，以确保协议的有效性✅。接下来，双方需携带相关证件（如身份证、房产证等）到房管部门办理赠与登记手续，在此过程中可能需要缴纳一定的契税和其他费用💸。

其次，注意房屋性质是否允许赠与，例如经济适用房通常有年限限制，赠与前需确认无误⚠️。此外，赠与后可能会影响受赠人的房产税及未来出售时的增值税计算，因此建议提前咨询专业人士💡。最后，完成过户手续后，记得更新房产证上的产权人信息，以免日后产生纠纷📝。

总之，房屋赠与是一项严肃的法律行为，务必谨慎对待，确保所有步骤合法合规，避免不必要的麻烦トラブル。🌟