近年来，随着经济结构的调整和资源型城市的转型压力，东北地区多个城市面临着不同程度的发展困境，其中鹤岗市尤为突出。鹤岗房价之所以如此之低，主要受到以下几个方面的影响：

首先，鹤岗作为一座典型的资源型城市，长期以来依赖煤炭产业。然而，随着煤炭资源的逐渐枯竭以及环保政策的趋紧，当地经济遭受了重创，企业纷纷减产甚至倒闭，导致大量人口外流，住房需求急剧下降，房价自然难以维持高位。

其次，地方政府在推进城市转型过程中，缺乏有效的产业支撑和吸引人才的政策措施，使得本地就业机会不足，进一步加剧了人口流失问题。这种恶性循环不仅影响了房地产市场，也对整个城市的经济发展造成了深远影响。

最后，虽然近年来国家及地方出台了一系列振兴东北老工业基地的政策，但在具体实施过程中仍面临诸多挑战，如资金投入不足、项目落地缓慢等，这些因素都制约了鹤岗房价的回升空间。因此，要想从根本上解决鹤岗房价偏低的问题，还需从促进产业升级、优化营商环境、提升城市吸引力等方面入手，实现可持续发展。