近年来，苏州作为长三角地区的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。2013年，苏州的房价走势呈现出明显的波动特征。年初时，受经济回暖和人口流入的影响，苏州房价开始稳步上升，尤其是在工业园区和高新区等核心区域，新建商品房的价格增长尤为显著。

然而，随着中央政府对房地产市场的调控力度加大，尤其是限购令和贷款利率调整的实施，苏州房价增速逐渐放缓。特别是在下半年，部分开发商为了加速资金回笼，推出了多种促销活动，导致局部区域出现了价格回调的现象。与此同时，二手房市场也受到了一定冲击，成交量有所下降。

总体来看，2013年的苏州房价虽然经历了短期波动，但整体仍保持了上涨趋势。这一现象反映了苏州经济基本面的良好支撑以及城市化进程的持续推进。未来，随着基础设施建设的不断完善和产业布局的优化，苏州房地产市场有望继续保持稳定发展态势。