客户一波接一波没停过！北京楼市新政落地首个周末，销售忙到没时间吃饭

6月26日，北京市实施了“5·17”新政，包含降低首付比例和房贷利率等措施，旨在促进房地产市场。记者实地调查了新政策实施首个周末对北京新房和二手房市场的影响。客户一波接一波没停过！北京楼市新政落地首个周末，销售忙到没时间吃饭！

新政出台后，不论是新房销售中心还是二手房中介，看房人数显著增长。自6月起，北京二手房市场持续升温，业内预测6月全月二手房住宅网签量或能达到1.45万套，创下15个月的新纪录。

以6月30日为例，位于丰台区西四环外的一个新楼盘售楼处，全天接待了约10组客户。销售人员反映，新政后看房人群激增，上周六特别忙碌，客户络绎不绝直至晚间降雨才稍有停歇。该楼盘通过降低开盘价至7.5万至7.8万元每平方米，甚至提供特价房，以吸引买家快速成交。新政效应明显，销售量由先前一周的两三套跃升至周六单日六套。

同日，另一个位于丰台西南五环的新项目营销中心登记了五六十组访客，看房量较之前增加约三分之一。尽管尚未正式开盘，其定价策略已展现吸引力，预售指导价为每平方米7.2万元，实际开盘价预计将更低。

分析人士指出，新房市场因政策滞后性，直接数据变化未立即显现，但从认购量观察，市场活跃度大幅提升。项目成功的关键在于交通便利性、教育资源或性价比高等优势。然而，市场分化依旧，部分项目成交冷清。

二手房市场同样迎来变化，特别是在丰台区南三环和东城区东二环附近的中介反馈，新政促使看房活动频繁，但成交多依赖价格优惠。根据统计，6月北京二手房成交量受政策刺激明显上升，有望突破1.45万套，刷新15个月记录。这一增长归因于“5·17”新政的预期效果，以及市场对首付和利率下调的积极响应，带动了5月下半月至今的交易量稳定增长。同时，二手房源数量略有减少，价格呈现企稳态势，预示着7月市场或将保持高位运行。客户一波接一波没停过！北京楼市新政落地首个周末，销售忙到没时间吃饭！