武汉别墅小区违建:交40万随便整

武汉金银湖国际高尔夫俱乐部别墅区内，居民举报违建现象频发，一些别墅从原来的两三层被违规扩建至四五层，甚至有业主以危房维修为由彻底重建。这些年来，违建别墅如雨后春笋般冒出，公然在网络上销售。据孙先生反映，他过去半年不断就此事进行举报。武汉别墅小区违建:交40万随便整！

4月期间，记者随同房产中介探访该别墅区，目击多处正在进行的施工项目。中介人员坦然表示，即使涉及违建也不影响别墅的买卖，交易基于整体价格而非房产证登记面积。一位自称为高经理的人士承诺能帮助购房者搞定违建的相关手续，他提议通过危房改造名义获取许可，费用大约40万元，并强调一旦建成便难以拆除。

官方于7月26日回应，自2016年起已拆除该小区49处违建，总面积达1185平方米，并对部分违纪城管人员采取了措施。尽管面临追溯档案耗时、房屋多次转手导致业主难寻等难题，但接下来会联合多部门进行全面调查。

该小区位于金银湖畔，环境私密，拥有高尔夫球场，分东苑、西苑。小区内外多处房产平台挂售别墅，实地考察时发现包括西苑在内的多栋别墅正进行改建或扩建，有的甚至被彻底翻新，面积大幅增加。中介透露，小区业主多为高收入群体，原建筑因老旧而无法满足需求，故普遍存在推倒重建或扩建的情况，交易时并不考虑房产证登记面积，而是整套议价。

高经理声称，该小区独特的地理位置适宜违建，通过危房改造名义可轻松获得许可，即使被举报也有应对策略，一旦违建成为现实则难以拆除。他还提出可提供光伏设备安装名义作为备选方案，确保安全。

小区物业管理混乱，两家物业公司共管却未能有效遏制违建行为，保安表示他们不具备执法权。此外，尽管过去有过执法行动，但目前违建情况依然存在，且涉事别墅仍在网上公开销售。

7月26日，金银湖街道办综合执法中心表示，将持续跟进，计划通过多部门协作，深入调查并处理小区内所有楼栋的违建问题，承认基层执法挑战重重，包括资料获取难、业主难以联络等问题。此前，该区域城管队伍已进行过纪律整顿。武汉别墅小区违建:交40万随便整！