烂尾楼，可以退房退首付了

江苏南京的珠江四季悦城项目在经历了两年的停工后，近期迎来了转折。当地相关部门介入，组织开发商与业主进行会谈协商，最终达成协议，允许业主选择退房并收回首付款。这一举措标志着全国首例住宅建设项目在停工后，通过官方协调实现集中退房退款的情况。

此案例的独特之处在于，项目的预售资金监管账户中仍有余额，这成为了能够实施退房退款措施的基础条件。广东省住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉指出，预售资金监管机制正逐渐趋于严格。在此趋势下，未来面对相似的“烂尾楼”问题，采取退房转投其他项目或直接退还购房款的解决方式，或将展现出较高的实际操作价值和推广意义。