成都住房“以旧换新”政策来了

15日，成都市住建部门颁布了一项新举措，即在成都市范围内启动住房“以旧换新”计划，旨在加速住房交易流通，保障房地产市场的稳定与健康发展。此计划围绕三大核心点展开：

首先，鼓励房企深度参与，通过新房与二手房交易的联动，对参与“以旧换新”的购房者，房企将以市场为导向提供多种形式的优惠或补贴。

其次，为促进信息交流与合作，市房地产行业协会将构建住房“换新购”服务平台，实现线上线下的无缝对接。该平台不仅会公布参与企业和项目的详细信息，还会引导房企提供诸如延长认购期限至3个月的“放心买”服务，并倡议房企与经纪机构共担交易成本，以降低消费者的换房门槛。

再者，成都市政府将加大对“以旧换新”政策的支持力度，允许各区（市）县灵活采用多种安置方式，特别是推广使用“房票”来促进换房活动。自通知发布之日起至2024年底，对于在规定时间内完成买卖新房与旧房的居民，政府将通过财政补贴、消费券等方式给予激励，具体政策措施由各区（市）县自定。

此外，为减轻购房者负担，出售旧房后6个月内购置新房的家庭，可继续享受首套房待遇。同时，优化个人住房贷款条件，提高公积金贷款额度，简化存量房交易流程，引入“带押过户”机制，以提升交易效率和安全性。

值得注意的是，这一系列促进住房“以旧换新”的措施，计划于2024年8月16日正式生效，预计将为成都市民的住房升级需求带来实质性的便利和支持。