近期，萧山宁围派出所接到一起报案，报案人透露自己与一名二房东签订了租房协议，预付了六个月租金及押金总计14000元。然而，当准备入住时，发现房屋已被他人占用，且该二房东已无法联系，怀疑遭遇诈骗。

警方迅速行动，经过细致调查，成功锁定嫌疑人邱某，并在一家酒店内将其抓获。据查，邱某的作案手法包括通过网络平台获取房源信息后，虚假声称自己为房屋所有权人，与求租者签订租赁合同；有时则采取双重身份策略，先是作为租客以高价短期租下房屋，随即转身扮演房东角色，以低于市场的价格与其他人签订长期租赁合同，诱骗受害者一次性支付长期租金。邱某的行径导致超过40名租客受骗，涉及金额高达40余万元，目前已被移交给检察机关进行起诉。

这种欺诈模式，即“高收低租”和“短付长收”，是犯罪分子惯用的手法。他们以高于市价的租金短期内从不同渠道租得房屋，随后以低价长期出租，诱导租客预付全部租金，最终造成房东和租客双方蒙受经济损失。

鉴于此类诈骗案件，警方特别提醒，无论是租客还是房东，在租房过程中应避免与信誉不明的二房东或中介进行交易，尤其当租金远低于市场价格时，务必要保持高度警觉，以免落入骗局。