发了一条朋友圈搭上了20万元

最近，一则关于“购房即赠私人飞机”的消息在朋友圈中引起了轰动。招商蛇口南京公司通过其微信公众号宣布，招商局中心·臻境项目的购房者将有机会获得价值20万元的私人飞机大礼，这份礼包涵盖了飞行员执照、总计100小时的飞行时长（分十年享用，每年10小时）以及私人飞机5%的所有权。上周末，该项目售楼处迎来了一架私人飞机的降落展示，而这架飞机还曾在电视剧《玫瑰的故事》中由角色黄亦玫驾驶，此举彰显了开发商的实力。

活动自8月初启动，据销售人员透露，大部分顾客倾向于将这份20万元的飞机礼包折现，直接抵扣房款，选择实体飞机礼包的人寥寥无几。该项目于7月底开盘的西园B区楼王B5#共104套房源，主要户型为143平方米的四居室，预售单价为47285.81元/平方米，另需支付4600元/平方米的装修费用。相较于今年6月初首开的150套房源两小时内售罄的火爆场面，目前的整体去化率约为33%，仍有超过半数房源待售。

上海易居房地产研究院副院长严跃进评论称，此类营销手段堪称大胆创新，反映出当前房地产市场的营销焦虑，企业纷纷尝试新颖方式吸引消费者关注。

与此同时，南京楼市中其他楼盘也纷纷采取大力度折扣促销。例如，雅居乐汇港城的部分房源以接近六折的价格出售，单价下调近万元。此外，华润观云润府亦推出了七七折优惠，实际售价与批准价格相比降低约万元。数据显示，南京上半年新房成交量显著下滑，去化周期延长至21.7个月，反映出市场面临的挑战。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，二线城市房地产市场成交平淡，主要受政策刺激效果递减及二手房大量挂牌对新房市场的分流影响。他强调，二手房价格稳定对于新建商品房市场的回暖至关重要，持续走低的二手房价格或将延缓购房决策。

中指研究院数据显示，2024年6月，十大城市二手住宅平均价格同比下降6.18%，其中南京的二手住宅价格同比跌幅达到了9.38%，显示出市场调整的趋势。